Appartement - 115 m² - 4 pièces à Montauban

Montauban Birac, appartement T4 de 115 m² situé au 1er étage d'une maison, avec jardin, entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités.

Situation géographique :
Commodités accessibles en quelques minutes à pied
Commerces et services à proximité
Environnement calme
Accès rapide aux axes routiers principaux

Composition
Entrée
Séjour lumineux avec grandes ouvertures
Cuisine américaine aménagée et équipée
3 chambres confortables
Salle d'eau moderne
Bureau
WC indépendant
Véranda de 25 m²
Cellier

Extérieurs
Jardin arboré

Stationnement
1 garage de 20 m²
1 stationnement extérieur

Équipements :
Chauffage individuel
Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
Cuisine aménagée et équipée

Avantages :
Totalement rénové
Jardin privatif sans contrainte d'entretien
Lumineux et fonctionnel
Stationnements inclus
Disponible immédiatement

Informations financières :
Loyer : 950 €Charges : 15 €Honoraires à la charge du locataire : 1309 €

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Aurélie CLAVERIE-BARBETéléphone : 06 71 37 47 52Mail : aurelie.c@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER :L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par la CCI de Toulouse

Honoraires de 1 265 € TTC à la charge du locataire comprenant 345 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2059.00 € et 2787.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 927 569