Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Léojac

Située au calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers, découvrez cette maison traditionnelle de 1970 offrant 165 m² de surface utile (dont 90 m² habitables). Entretenue avec une rigueur exemplaire, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, notamment un superbe sol en marbre dans la partie jour.

Les points forts :
Confort & Isolation : DPE en D, double vitrage et volets électriques (étage), combles isolés récemment et 2 unités de climatisation réversibles.

Extérieur : Jardin arboré et clos de plus de 1 000 m² avec arrosage intégré, portail électrique et terrasse de près de 30m2 avec store banne.

Les 'Plus' : Tout à l'égout, garage exceptionnel de 55 m² avec porte coulissante de 4m, cuisine équipée & aménagée.

État du bien :
Structure saine, porte d'entrée PVC récente, barbecue bâti, toiture ok. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir, seul un rafraîchissement intérieur révélera tout son potentiel.

Disponibilité immédiate. Pour les plus rapides ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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