Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Montargis, offrant un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Avec ses 88 m², cette demeure propose un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bains bien agencée.

Profitez d'une cour commune, parfaite pour se détendre en extérieur, et d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal au quotidien. Actuellement louée, elle constitue une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs immédiats.

Le quartier est particulièrement attrayant avec le Parc Durzy à moins de 200 m et le Parc des Closiers à environ 400 m, idéaux pour des promenades en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Girodet à 400 m, le lycée professionnel Jeannette Verdier à 500 m, et l'école Jean Moulin à 700 m. D'autres écoles maternelles sont également accessibles à un peu plus de 600 m.

Caractéristiques techniques

• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.