Maison - 165 m² - 6 pièces à Montagnac

? Maison de village atypique - entièrement rénovée avec goût ?

Découvrez cette superbe maison de village de 165 m² , un bien rare alliant le charme de l'ancien et confort moderne, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité.
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et commodités , à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l'A75 , elle saura séduire les amateurs de lieux de vie authentiques et contemporains.
Au 1er étage , accessible depuis le garage ou l'ascenseur :
Un grand dégagement
Trois chambres spacieuses et climatisées
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
Le tout ouvert sur une agréable cour de 29 m² , parfaite pour vos moments de détente
Au 2? étage , accessible par un escalier moderne ou l'ascenseur :
Une vaste pièce à vivre de 60 m² , baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte
Une chambre supplémentaire , salle d'eau et WC
Accès direct au jardin avec remise de 40 m² , offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace détente, bureau, etc.)
En plus, vous bénéficiez d'un garage spacieux de 65 m² , un wc et d'une cave voûtée de 20 m² , idéales pour le rangement, le stockage ou vos projets personnels.
?Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, volumes et élégance.
Un coup de coeur assuré dès la première visite !
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison d'exception et laisser opérer le charme.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 788 488