Maison de village - 116 m² - 5 pièces à Menthon-Saint-Bernard

Maison de village traditionnelle à vendre à 2 minutes des commerces du village de Menthon-Saint-Bernard.

Cette belle maison en pierres est déjà rénovée sur 115 m², offrant une entrée, un atelier/bureau, une grande cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un grenier de 35 m² et 90 m² de combles (avec 5 m de hauteur au faîtage) restent à aménager.

Des pavés anciens, un escalier en pierre, une cour intimiste sans vis-à-vis. C'est un havre de paix dès que l'on passe la porte.

A VISITER ABSOLUMENT pour toute personne qui recherche un projet rare sur le secteur.

A noter :
- le chauffage actuel est un chauffage au fioul.
- les huisseries ont été changées en 2019 (bois/double vitrage).
- la plan de travail de la cuisine est en marbre.
- tous les commerces du village sont ) 1 minute à pied ainsi que le bus.
- le lac est à 800 mètres.

Cette maison caractéristique et emblématique du village de Menthon attend sa nouvelle destination : les possibilités sont très ouvertes grâce à son accessibilité, la vitrine de l'ancienne boutique, les possibilités d'aménagement inexploitée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062