Studio - 28 m² - 1 pièce à Annecy
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100 409 €
Description :
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
A Annecy, au sein d'une résidence Sénior, appartement - studio, meublé, d'une surface de 28.55 m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif
Percevez 4993€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.15% de rentabilité immédiate.
Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 pièce
-
28 m²Informations complémentairesSurface habitable : 29 m²
-
Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
-
1 Salle de bain
L'extérieur :
-
Balcon
-
Piscine
Autres :
-
Année de construction :2015
-
Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 7
Copropriété :
-
Taxe foncière :240 €
Synthèse
Studio à Annecy
100 409 €
Surface :
28 m²
Prix au m² :
3 586 €
Transaction :
Achat
Référence :
Annecy
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:59
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
PIERRE REVENTE
Severine URVOY
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Localisation :
Performance énergétique :
Logement économe
A
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C
D
229
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
26 mars 2026
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