Appartement - 64 m² - 3 pièces à Annecy

ANNECY, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du secteur scolaire Saint-Michel, superbe appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et sécurisée.
En très bon état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable s'ouvrant sur une belle terrasse en pignon. Ce bien se compose d'un salon/séjour donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privatif complète ce bien.
Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement de qualité.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz - Classe énergie : C - Charges : 2863 €/an incluant le chauffage et l'eau chaude - Prix : 469.000 € honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 863 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.