Maison - 140 m² - 7 pièces à Melun

Maison meulière de caractère Divisée en 3 lots Idéale investissement ou projet familial évolutif
Située dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison meulière séduit par son cachet authentique et son fort potentiel d'exploitation. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une habitation familiale modulable.
Composition des lots :

Un appartement F3 lumineux, comprenant un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.

Un appartement F2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès extérieur privatif, idéal pour de la location ou pour accueillir un proche en toute autonomie.

Un F2 situé dans une dépendance indépendante, offrant une réelle intimité et de multiples possibilités d'usage : location saisonnière, bureau professionnel, studio indépendant, ou logement d'appoint.

Les atouts du bien :

Cachet de la meulière et charme de l'ancien

Entrées totalement indépendantes pour chaque logement

Excellente opportunité d'investissement locatif avec bonne rentabilité potentielle

Parfait pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et logements annexes (parent, jeune adulte, activité professionnelle)

Extérieurs agréables, exploitables selon les besoins

Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour générer des revenus complémentaires, développer un projet familial sur mesure, ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr