• Maison - 140 m² - 7 pièces
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  • Maison - 140 m² - 7 pièces
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336 000 €
140 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Maison meulière de caractère Divisée en 3 lots Idéale investissement ou projet familial évolutif
Située dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison meulière séduit par son cachet authentique et son fort potentiel d'exploitation. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une habitation familiale modulable.
Composition des lots :

Un appartement F3 lumineux, comprenant un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.

Un appartement F2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès extérieur privatif, idéal pour de la location ou pour accueillir un proche en toute autonomie.

Un F2 situé dans une dépendance indépendante, offrant une réelle intimité et de multiples possibilités d'usage : location saisonnière, bureau professionnel, studio indépendant, ou logement d'appoint.

Les atouts du bien :

Cachet de la meulière et charme de l'ancien

Entrées totalement indépendantes pour chaque logement

Excellente opportunité d'investissement locatif avec bonne rentabilité potentielle

Parfait pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et logements annexes (parent, jeune adulte, activité professionnelle)

Extérieurs agréables, exploitables selon les besoins

Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour générer des revenus complémentaires, développer un projet familial sur mesure, ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 140 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1948
Synthèse
Maison à Melun
336 000 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 2 400 €
Transaction :
Achat
Référence :
3_1205
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:27
Maison - 140 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KING IMMOBILIER AG. SAINT-MAUR/LA VARENNE
KING IMMOBILIER AG. SAINT-MAUR/LA VARENNE
AGENCE DE MELUN (77)
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
350
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 430 € à 7 400 €
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