Maison - 148 m² - 7 pièces à Vaux-le-Pénil

Découvrez cette chaleureuse maison familiale de 148m2 idéalement située dans un square résidentiel paisible, offrant un environnement verdoyant et sécurisé. Construite en 1990 sur un terrain de 540 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de tous.

-- Un espace de vie accueillant et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie traversante de 34 m², prolongée par une superbe véranda de 19 m², véritable pièce supplémentaire à apprécier été comme hiver.
La cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

-- 2 chambres en rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et des WC séparés : une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute tranquillité.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.

-- Potentiel supplémentaire
Au-dessus du garage, une pièce de 12 m² pourra devenir une chambre, un bureau ou une salle de jeux, avec la possibilité d'y installer une salle d'eau et ainsi créer une suite parentale.

-- Extérieur arboré & stationnement fermé
Profitez d'un agréable jardin à l'avant comme à l'arrière ainsi que de plusieurs aménagements pratiques :
- Abri de jardin
- Appentis à bois
- Portail permettant le stationnement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété

Un bien offrant espace, sérénité et évolutivité – idéal pour accueillir sereinement votre projet de vie !
De plus cette maison dispose d'un Diagnostic Energétique de bon niveau 'D' grâce à des fenêtres récentes avec double vitrage dans toutes les pièces et à des radiateurs électriques programmables. Ceci est complété par une cheminée avec insert qui permet de réaliser des économies d'énergie et d'ajouter un grand confort durant les périodes d'hiver

Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 308846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2919.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr