Maison - 163 m² - 9 pièces à Mellé

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose dans le village de MELLE (35420), à seulement 30 km du Mont Saint-Michel, cette magnifique longère entièrement rénovée a su garder son authenticité. Idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix Description : Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de vastes espaces. Vous y trouverez une partie habitation principale spacieuse et confortable, ainsi qu'un gîte indépendant qui représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de recevoir vos proches en toute intimité. Partie habitation : Séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois Cuisine aménagée avec poêle à granulés Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains WC séparés Buanderie Chauffe-eau thermodynamique solaire Attenant à la maison un garage, une pièce entièrement rénovée à aménager selon ses envies, au dessus un grand et beau grenier aménageable pouvant avoir une communication directe avec l'habitation principale. Gîte indépendant : Pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à granulés et WC séparés. Une chambres à l'étage avec coin douche Balcon Extérieur : Jardin paysager avec petite cours d'eau passant dans le bas du terrain Terrasse ensoleillée Parking privé Dépendances avec possibilité d'aménager un atelier ou du stockage supplémentaire Points forts : Rénovation complète avec des matériaux de qualité Proximité du Mont Saint-Michel Environnement calme et verdoyant Potentiel locatif avec le gîte indépendant Idéal pour une famille ou un projet d'accueil touristique Cette propriété allie parfaitement confort et charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. A découvrir sans tarder ! Classe énergie: B (97), Classe climat: A(2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 590 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 320.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 9313AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08,