Maison - 173 m² - 9 pièces à Buais

Située à Buais les Monts (50640), au cœur d'un environnement naturel rare, cette propriété possède plus de 2,9 hectares attenants, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation. Accessible par un chemin privé avec portail, elle s'inscrit dans une campagne préservée, sans pesticides, garantissant calme absolu et sérénité. Une propriété d'exception avec maison d'habitation de 173 m², dépendance avec piscine, boxes pour chevaux sur 2.9 hectares ! Dès l'entrée, la propriété révèle tout son potentiel avec ses prairies entièrement clôturées d'un seul tenant, parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux. Elle dispose de : - Boxes pour chevaux - Espaces pâturables directement accessibles - Environnement sain et naturel, propice au bien-être animal Un lieu rare permettant de vivre pleinement sa passion, en toute liberté. Maison principale de caractère - 173 m² Alliant authenticité et confort moderne, la maison principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : Au Rez-de-chaussée : - Salon de 27 m² avec cheminée et poutres apparentes - Dégagement avec poêle à granulés - Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central et insert bois, de 30 m² - Second salon avec murs en pierres apparentes - Chambre de plain-pied - Salle de bain avec WC et douche - Salle d'eau avec WC À l'étage : - Quatre chambres - Mezzanine avec espace bureau - Salle de bain avec WC - WC indépendant Atouts supplémentaires : La maison est raccordée à la Fibre optique et possède un puits ! Dépendance aménagée de 110 m² avec espace bien-être Elle comprend : - Une grande pièce de vie de 43 m² - Une salle d'eau avec WC - Un espace bien-être vient sublimer l'ensemble avec piscine et jacuzzi et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne A l'extérieur, vous profiterez également : - d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pain - d'un terrain de pétanque - d'un espace poulailler Un emplacement privilégié : À moins de 15min de St HILAIRE du HARCOUET (50600), LOUVIGNE DU DESERT (35420) ou PONTMAIN (53220) À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages N'hésitez pas à me contactez si vous souhaitez des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.