Bureau - 75 m² à Maxéville

À VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX - MAXÉVILLE PROCHE NANCY
Surface de 75 m² | Excellente Visibilité | 4 Parkings Privatifs

Le cabinet PJ Real Estate propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 75 m² loi Carrez, idéalement situé au premier étage d'un immeuble indépendant à Maxéville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, cet actif offre une visibilité de premier ordre pour votre enseigne au sein d'un secteur particulièrement dynamique de l'agglomération nancéienne. Soumis au régime de la copropriété, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou l'implantation durable d'une activité tertiaire.

Un aménagement fonctionnel et lumineux

Les locaux, disponibles immédiatement, ont été conçus pour permettre une installation rapide sans travaux préalables. L'espace s'articule autour de bureaux baignés de lumière naturelle, complétés par une kitchenette équipée et des sanitaires privatifs. Pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et clients, quatre places de stationnement privatives sont incluses, un atout majeur garantissant confort et accessibilité.

Une connectivité stratégique au nord de Nancy

La localisation permet une desserte optimale vers les axes autoroutiers A31 et A33, plaçant la gare TGV de Nancy à seulement quinze minutes et l'aéroport de Luxembourg Findel à environ 1h20. Le site est également parfaitement desservi par les transports en commun via la Ligne A et les bus T2 et T4. Ce bien est proposé au prix de 70 000 € HD, avec des honoraires de commercialisation de 5 % HT à la charge du vendeur. À noter que les locaux sont également disponibles à la location (nous consulter). Pour toute information ou visite, contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.

Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr