Bureau - 4 400 m² à Maxéville

PJ.Real Estate vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs au coeur du Plateau de Haye à Maxéville, au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, à seulement quinze minutes du centre-ville de Nancy. Cet immeuble à l'architecture bois contemporaine, d'une surface totale de 4 400 m² en R+5, offre un cadre de travail privilégié alliant performance, confort et visibilité depuis l'autoroute A31/A33.

Le bâtiment, éco-conçu et certifié BREEAM « Excellent », BBCA et BiodiverCity, se distingue par une toiture terrasse végétalisée, des espaces extérieurs arborés et des plateaux lumineux, modulables et divisibles à partir de 195 m². Classé ERP 3? catégorie (jusqu'à 600 personnes), il convient parfaitement aux activités tertiaires, de formation ou de santé. De nombreux stationnements privatifs gratuits complètent les prestations.

L'accessibilité est optimale : accès direct A31/A33, ligne 2 reliant Nancy en quinze minutes, bus et pistes cyclables à proximité. Le cadre de vie environnant comprend commerces, restaurants, crèche, cabinets médicaux, pharmacie, installations sportives (piscine, stade, Palais des Sports) et le Zénith de Nancy à deux pas.

Disponibilités :
1er étage : 793 m²
2e, 3e et 4e étages : 831 m² divisibles dès 195 m²
5e étage : 1 045 m² divisibles dès 246 m² avec terrasses privatives

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027
Prix de vente : nous consulter (grille sur demande)
Honoraires PJ.Real Estate : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Ce bâtiment éco-responsable incarne une nouvelle génération d'espaces de travail, associant performance énergétique, confort et qualité de vie. Une opportunité rare pour implanter durablement votre entreprise au sein de Nancy Métropole.

Contact : PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr