Bureau - 135 m² à Maxéville

À VENDRE - Plateau de bureaux 135,83 m² - Plateau de Haye / Nancy

PJ.Real Estate vous propose à la vente un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 135,83 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique et en pleine évolution.

Entièrement rénovés en 2023, ces bureaux offrent des prestations modernes, un beau linéaire de vitrine, deux accès privatifs indépendants et une excellente visibilité pour toute activité tertiaire ou médicale.

Emplacement stratégique et fiscalement avantageux
- Au coeur du Plateau de Haye, en lisière immédiate de Nancy
- À proximité des zones commerciales La Sapinière et La Cascade
- Accès rapide à l'A31 et au boulevard de Scarpone
- Zone classée ZFU - Territoire Entrepreneur (exonérations fiscales possibles selon conditions)
- Environnement professionnel attractif avec services sur site, dont le restaurant interentreprises « La Kantine »

Caractéristiques du bien
- Surface totale : 135,83 m²
- Espace accueil / salle d'attente
- Deux open-spaces
- Trois bureaux fermés
- Bloc sanitaire avec deux WC séparés (H/F)
- Kitchenette équipée

Confort et équipements
- Climatisation réversible
- Câblage informatique RJ45
- Accessibilité PMR
- Trois places de stationnement privatives

Locaux immédiatement exploitables - parfaits pour professions libérales, paramédicales ou sociétés de services.

Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente hors droits, à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix net vendeur.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez PJ.Real Estate au 03 83 41 15 64.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fres.gouv.fr