Bureau - 150 m² à Ludres

Votre cabinet PJ Real Estate vous propose à la vente un plateau de bureaux neufs d'environ 150 m², situé à Ludres, au sein d'un ensemble immobilier à construire à usage mixte bureaux et locaux d'activités. Ce programme moderne s'inscrit dans un environnement économique dynamique, particulièrement adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et pérennité.

Implanté en R+1, ce plateau sera livré entièrement équipé. Les aménagements comprennent un sol en PVC, des murs peints, un faux plafond avec dalles phoniques, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Des sanitaires privatifs sont intégrés au lot, offrant une parfaite autonomie d'exploitation.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien, dont une conforme PMR, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte. Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Les accès routiers sont rapides vers les axes A330, A33 et A31, permettant de rejoindre facilement Nancy et l'ensemble de la région. De nombreux commerces et points de restauration sont également situés à proximité, contribuant à un cadre de travail pratique et agréable.

Ce plateau de bureaux constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant investir dans des locaux neufs, fonctionnels et bien positionnés au sein du secteur de Ludres.

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 17 500 € HT (21 000 € TTC).

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