Bureau - 150 m² à Ludres

PJ Real Estate présente à la vente une surface de bureaux neufs d'environ 150 m2, idéalement située à Ludres au sein d'un programme immobilier contemporain à usage mixte. Cette opportunité d'acquisition s'inscrit au coeur d'un pôle économique structuré et dynamique, offrant un cadre de travail durable et valorisant pour les entreprises ou les investisseurs souhaitant consolider leur patrimoine immobilier professionnel au sud de la métropole.

Un environnement de travail prêt à l'emploi
Situé au premier étage, ce plateau sera livré totalement équipé et immédiatement opérationnel pour accueillir votre structure. L'aménagement intérieur répond aux exigences actuelles du tertiaire : revêtements de sol PVC haute résistance, finitions de murs soignées, faux plafonds avec dalles phoniques et menuiseries double vitrage performantes équipées de volets roulants. Pour une autonomie totale, l'espace intègre ses propres sanitaires privatifs. La conception du plateau offre une excellente modularité, permettant d'alterner entre bureaux individuels et zones de travail collaboratif en open-space tout en profitant d'une luminosité naturelle optimale.

Stationnement et connectivité autoroutière
L'offre inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, dont un emplacement réservé aux normes PMR. L'accessibilité constitue un point fort du site avec une connexion directe aux réseaux autoroutiers A31, A33 et A330, facilitant les échanges régionaux. La desserte par les transports en commun se situe à proximité immédiate du bâtiment. Les équipes bénéficieront d'un environnement de services complet avec de nombreux restaurants et commerces accessibles pour la pause déjeuner. Ce bien représente une occasion rare de devenir propriétaire de bureaux neufs sur le secteur prisé de Ludres.

Conditions financières :
Prix de vente : nous consulter.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via notre site internet. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.