Bureau - 222 m² à Nancy

À vendre | Bureaux | 222 m² | Nancy (54)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

- Surface privative de 222,40 m² (Loi Carrez) au premier étage d'un immeuble mixte
- Accessibilité totale aux normes PMR assurée par un ascenseur
- Agencement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux cloisonnés et salles de réunion
- Équipements techniques complets : climatisation réversible et éclairage dalles LED
- Performance énergétique optimisée via le raccordement au chauffage urbain
- Localisation stratégique rue du Cardinal Tisserant, quartier dynamique et recherché
- Proximité immédiate du centre Saint-Sébastien et de la Gare TGV (5 min à pied)

Aspects positifs et potentiel d'investissement

Ce plateau de bureaux représente une opportunité d'acquisition rare au centre-ville de Nancy. Son emplacement premium à deux pas de la place Charles III en fait un actif de choix pour une structure souhaitant allier visibilité et confort de travail. La modularité des espaces et la conformité PMR permettent d'envisager diverses activités tertiaires ou médicales. C'est un investissement immobilier sécurisé par la qualité de son adresse et la proximité directe de tous les flux de transports et services.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Mentions Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : VP884
Prix net vendeur : 360 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente NV, en sus à la charge de l'acquéreur
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr