Bureau - 218 m² à Nancy

À VENDRE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL - NANCY
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété d'habitation calme et sécurisée, ce local professionnel clé en main et libre de toute occupation développe une surface de 148 m2 de bureaux, complétée par un espace d'archives en sous-sol de 70 m2. Le bien bénéficie d'un environnement agréable ainsi que de 3 places de stationnement privatives au sein de la cour. Accessible à la fois par une entrée indépendante privative ou par les parties communes de l'immeuble, ce local se distingue par son important volume de stockage en sous-sol, directement accessible par ascenseur, idéal pour l'archivage ou le rangement.
Caractéristiques du bien :

148 m2 de bureaux en rez-de-chaussée
70 m2 d'archives / stockage en sous-sol (accès par ascenseur)
Revêtements de sol PVC et stratifié
Faux plafonds techniques
Kitchenette
Sanitaires avec WC et douche
Chauffage individuel gaz
Volets et stores
Placards intégrés
Parking extérieur privatif : 3 places incluses dans le prix
Possibilité jusqu'à 5 emplacements supplémentaires (+10 000 EUR HD par place)
Site clos et sécurisé
Portail
Ascenseur
Fibre optique

Copropriété composée de 11 lots principaux, syndic bénévole, faibles charges de 100EUR/mois.
Taxe foncière : 2810EUR

Accessibilité & transports :

Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
Gare SNCF Nancy : 5 minutes à pied
Transports en commun : Bus T4, T3 Lignes 11, A, 10 et 16

Honoraires de négociaition en sus du prix de vente à hauteur de 6%TTC à la charge de l'acquéreur.
Belle opportunité à saisir, pour plus d'informations nous contacter.