Bureau - 302 m² à Custines

? Opportunité d'acquisition- Ensemble Immobilier Mixte à Vendre - Pompey-Custines (54670)
? ZI de Pompey-Custines - Façade rénovée - Accès immédiat aux autoroutes A31 et A33

Situé au coeur de la zone industrielle de Pompey-Custines, cet ensemble immobilier indépendant à usage mixte (bureaux et activité) représente une belle opportunité pour tout investisseur ou utilisateur à la recherche d'un actif fonctionnel, stratégiquement positionné.

? Caractéristiques principales :
- Surface totale d'environ 302 m², livrée brute, fluides en attente- Implanté sur une parcelle de 1 933 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- 10 emplacements de stationnement privatifs inclus- Façade de l'immeuble récemment repeinte, offrant une excellente image de marque- Accès livraison via porte sectionnelle, idéal pour activité de stockage ou logistique légère

? Localisation stratégique :- À proximité immédiate des accès autoroutiers A31 et A33, permettant de rejoindre facilement Nancy, Metz ou encore le Luxembourg- Environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises installées- Accès rapide aux services et commodités de la région
- Gare SNCF de POMPEY et transports en commun à proximité

? Atouts de l'actif :? Positionnement géographique recherché? Fort potentiel d'adaptation : bureaux, dépôt, atelier ou siège social? Environnement sécurisé et visibilité commerciale accrue

? Conditions financières :- Prix de vente net vendeur : 350 000 € TTC- Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, soit 17 500€ HT / 21 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent l'équipe PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr