Maison - 190 m² - 6 pièces à Matha

Découvrez cette maison de caractère, construite en 1947 et entièrement rénovée en 2015, située au cœur de Matha. Avec une surface totale de 190 m², cette demeure offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,40 m, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose une surface habitable de 173 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement équipée, qui mène à un salon lumineux grâce à son exposition est/sud-est. Ce niveau comprend également un WC séparé, un placard de rangement pratique, et une terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Une suite parentale complète cet étage, offrant une salle de bain, un WC et un dressing spacieux pour un confort optimal.

Le dernier étage dévoile une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec une seconde salle d'eau et WC.

Cette maison se distingue par ses équipements modernes et performants : une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation thermique et phonique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, et un adoucisseur d'eau innovant. Un sous-sol total, offrant des espaces de rangement supplémentaires, complète ce bien d'exception.

Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités. À moins de 500 m, vous trouverez commerces, boulangerie, pharmacie, et un marché animé les mercredis et samedis. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles entre 100 m et 500 m. Un service de bus vous relie aisément à Cognac et Saint-Jean-d'Angély.

Caractéristiques techniques :
Surface : 190 m²
Type : Maison individuelle
Étage : 3
Chauffage : Électrique (pompe à chaleur)
Eau : Distribution géothermique
DPE : B
Taxe foncière : 1190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.