Maison - 170 m² - 6 pièces à Blanzac-lès-Matha

Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la campagne charentaise, cette magnifique maison de caractère de 170 m² séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, et 30 minutes de Cognac et Saintes. L'océan est accessible en 1 heure. Implantée sur une parcelle cadastrée de 4 000 m², entièrement close, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Composition de la maison au rez-de-chaussée : - Une cuisine spacieuse, - Deux salons / séjours lumineux, - Un bureau, - Une salle de bains avec WC, - Une buanderie. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau avec WC, - Dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. En tout : 3 salles d'eau et 3 WC. Prestations complémentaires : - Dépendance attenante de 150 m², parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel : extension, garage, atelier ou projet personnel. - Salon d'été de 35 m², idéale pour les repas conviviaux. - Piscine dans un cadre intime. - Terrasse plein sud en façade, parfaite pour profiter du soleil. - Assainissement conforme. - Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin. Atouts majeurs - Charme de la pierre et du patrimoine charentais - Environnement calme, sans vis-à-vis - Potentiel d'aménagement exceptionnel - Proximité des services malgré un cadre campagne - Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au vert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.