Appartement - 95 m² - 4 pièces à Marseille 8

L'INTIMISTE FLOTTE - Appartement T4 de 95 m2 - Terrasse - 13008 Périer Llinares Immobilier vous propose : L'INTIMISTE FLOTTE, un appartement T4 de 95m² au calme absolu, situé dans une résidence de standing du Carré d'Or, nichée sur les hauteurs, au sein de l'immeuble le plus intimiste de la résidence Flotte. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 13,5m² offrant une vue arborée et panoramique sur la ville. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre. Un couloir avec rangements dessert la partie nuit composé de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. Si vous recherchez un bien aux beaux volumes, au fort potentiel, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est fait pour vous. Deux places de parking sont proposées en supplément. Cadre de vie idyllique.

Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : 296 lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 2160euros (180euros/mois : eau froide, entretien des parties communes, accès sécurisée, parking...)
- Taxe foncière : 3068euros/an
- Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 2640euros et 3630euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'INTIMISTE FLOTTE - Appartement à vendre T4 de 95 m2 - Terrasse - 13008 Périer