Appartement - 41 m² - 2 pièces à Marseille 4

LE CITY COZY - Appartement
T2 de 42m2 + Cave - 13004 L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LE CITY COZY, un charmant appartement T2 de 42m², avec un agencement fonctionnel et une belle luminosité, situé dans un environnement calme et recherché. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 31m², comprenant le séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial est idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace au quotidien. Le coin nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant intimité et praticité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87

- Copropriété : 40 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 949euros (79 euros/mois : Entretien des communs, Ascenseur...)
- Taxe foncière : 624 euros/ an
- Honoraires inclus de 7% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660euros et 940euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13004 - T2 de 42m² + Cave - 13004 Marseille