Appartement - 51 m² - 2 pièces à Marseille 3

En exclusivité FIJ IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T2 traversant de 52 m², orienté Sud, situé au quatrième étage sur sept avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et entièrement fermée avec interphone, dans le quartier recherché et en plein renouveau de la Belle de Mai à Marseille.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Friche de la Belle de Mai, véritable pôle culturel et artistique emblématique, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique, vivant et attractif, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux axes.
Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue mer dégagée. Il se compose d'un grand séjour avec espace salle à manger s'ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte semi-équipée bénéficiant également d'un accès au balcon.
Un dégagement dessert la partie nuit comprenant un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre confortable équipée d'une penderie murale.
Les prestations offrent un excellent confort au quotidien avec des fenêtres en double vitrage, une climatisation réversible, un store banne, une porte blindée et un chauffage collectif.
L'ensemble s'inscrit dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un quartier en pleine évolution, alliant authenticité, vie culturelle et potentiel de valorisation. Visite virtuelle sur demande, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 343 EUR Charges courantes annuelles : 1700. Nombre de lots dans la co-propriété : 45. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél : 07-63-75-86-76. Mail : lmarongiu-ohanian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 989 931 381. Spécialiste sur le secteur de : SAINT JULIEN et ses environs.