Appartement - 54 m² - 3 pièces à Marseille 3

**** EN EXCLUSIVITE ****

Appartement T3 traversant est/ouest de 54.36 m² au 1er étage sans ascenseur.

Situé rue Cavaignac au calme en face de la Caserne du Muy entre la Friche Belle de Mai, les studios cinéma de Plus Belle la Vie et la Gare Saint-Charles et son campus universitaire.
A Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Séjour de 17.30m² exposé nord/est
Cuisine de 6.13m² avec loggia fermée exposé Sud/ouest
Chambre 1 de 11.23 m² avec placard exposé nord/est
Chambre 2 de 8.85m² exposé Sud/ouest
Salle de bain de 2.84m²

Porte blindée. Menuiseries en PVC double vitrage neuves, radiateurs électriques neufs, prévoir de remettre au goût du jour la cuisine et la salle de bain.

Stationnement libre dans la rue.

Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.942535