Appartement - 19 m² - 1 pièce à Marseille 3

-> Les atouts du bien
Studio de 19 m², parfaitement agencé avec une entrée, une salle d'eau avec W.C. et une chambre avec coin cuisine.
Exposition Ouest, dernier étage, lumineux.
Vendu meublé, conforme au statut LMNP.
Place de stationnement privative en sous-sol.
Résidence étudiante moderne avec services : accueil, espace coworking et détente, salle de sport, laverie.
DPE : C, bonne performance énergétique.

-> Emplacement privilégié
Situé dans un quartier de Marseille idéalement situé, proche des universités et grandes écoles, des transports en commun, des commerces et services du quotidien.
=> Un environnement idéal pour des locataires étudiants.

-> Gestion & Rentabilité
Budget compact.
Positionnement prix attractif.
Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030.
Locataire : exploitant fiable et filiale d'un groupe immobilier de premier plan.
Rentabilité locative brute : 5,72 %.

-> Idéal pour investissement
Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121