Appartement - 74 m² - 2 pièces à Marseille 2

Situé dans le très recherché quartier de la Joliette, au cœur du 2 ? arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux pôles économiques du secteur Euroméditerranée. Installé au 4 ? étage sur 6 d'un bel immeuble de style haussmannien avec ascenseur, ce bien de 74 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue mer imprenable, un véritable atout rare dans le quartier. Actuellement configuré en grand T2, l'appartement offre un fort potentiel de transformation en T3 après rénovation complète, permettant d'optimiser les espaces et de valoriser pleinement le bien. Son étage élevé lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue panoramique sur la mer. La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable. Autre avantage majeur : la présence du projet urbain J1, situé juste en face de l'immeuble, qui va contribuer à renforcer l'attractivité et la valorisation du secteur dans les années à venir. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, un investissement patrimonial ou une opération de valorisation après travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.