Appartement - 96 m² - 4 pièces à Marseille 2

MAJOR APPARTEMENT T3 AU 6e ETAGE ASC A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE VILLE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés à proximité de la mer, à l'arrière du Panier, entre le Mucem et le centre commercial Les Terrasses du Port, à quelques pas de la place de la Joliette et des Docks, ce bien rare conjugue emplacement stratégique et art de vivre. Au sein d'une résidence entièrement réhabilitée en 2020, sécurisée par vidéosurveillance, visiophone et porte blindée, avec accès PMR, vous bénéficierez d'un environnement moderne aux prestations soignées. Dès l'entrée, l'appartement révèle une atmosphère raffinée. Les volumes généreux et la décoration élégante mettent en valeur un vaste espace de réception composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger prolongés par une superbe cuisine américaine avec comptoir, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une magnifique terrasse de 25 m², esprit loggia, offrant une vue dégagée sur l'église et constituant un prolongement naturel de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute quiétude. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le confort thermique est optimal grâce à un système de géothermie assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en période estivale. A proximité immédiate des commerces du boulevard Robert Schuman, et notamment d'un magasin Carrefour accessible en quelques pas, la situation permet de conjuguer praticité et qualité de vie. Le Vieux-Port se rejoint en 5 minutes et les accès autoroutiers de la Joliette sont immédiats. Deux places de stationnement incluses dans le prix, avec possibilité de les fermer en box, complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, confort moderne et élégance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Guy Sarragossa au 04 91 45 95 78. REF : 10628GS09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 0491459578 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 5696 euros.