Appartement - 20 m² à Marseille 1

LE DOUBLE I LOT DE 2 STUDIOS I Marseille I Vieux port OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOT DE 2 STUDIOS - VIEUX-PORT

Au c?ur du très recherché Vieux-Port de Marseille, nous vous porposons on lot de deux studios de 20 m² chacun, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif dans le centre historique de Marseille.

Adresse premium, à proximité immédiate des quais, des transports, des commerces et des restaurants, l'emplacement garantit une forte attractivité locative toute l'année.

Descriptif du lot :

- Premier studio (20 m²) : vendu loué avec locataire sérieux en place. Revenus immédiats dès l'acquisition. situé au premier étage coté cour

- Second studio (20 m²) : libre d'occupation, à rafraîchir. Excellent potentiel de valorisation après travaux (location meublée, courte durée ou résidence secondaire). au deuxième étage cote cour

Les atouts :

Quartier dynamique et touristique
Forte demande locative
Double potentiel : rendement + valorisation
Petite surface recherchée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs avisés souhaitant sécuriser un placement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 11 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 60euros / mois ( par studio )
Taxe foncière : 542euros / an par studio
Réalisation du diagnostic énergétique : en cours
Surface : 20m2 par studio
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 370euros et 550euros par an
Honoraires à la charge du vendeur