Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 4

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,29 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Ce bien non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et votre touche personnelle.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à une exposition Ouest, offrant une vue apaisante sur l'interrieur de la copropriété. Profitez d'un balcon de 16 m² pour vos moments de détente en plein air.

Cet appartement comprend 3 pièces, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine indépendante nue, et une cave de 2,29 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

Les parties communes sont en bon état, et un stationnement intérieur (Box de garage) est inclus pour votre commodité.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied et un métro à 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en 10 à 15 minutes.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien connecté.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073.00 € et 1453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 1310 2024 000 000 896.
Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21