Appartement - 72 m² - 4 pièces à Marseille 14

T4 récent d'une copropriété de 2021 résidence AMALIA en parfait état avec TERRASSE spacieuse, INCROYABLE vue dégagée, au CALME ABSOLU, 2 parkings en sous-sol boxables. Découvrez ce bel appartement T4 première main, occupé seulement depuis mars 2022, offrant une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle.
Situé au 3e étage sur 4, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement bien pensé : l'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie, pour plus de confort au quotidien.
Il se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC.
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 10 m², véritable atout du bien. Très au calme. Elle offre aussi une vue très dégagée et un ensoleillement très appréciable avec le soleil sur la terrasse jusqu'à 15H. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Autre avantage rare sur ce type de programme récent : la terrasse dispose d'un cellier privatif de 2 m², très pratique pour le rangement.
L'appartement est en état impeccable.

Balade au pic de l'étoile à proximité.
Dans le quartier, les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Sainte-Marthe Audisio à environ 100 m, des Écoles maternelles publiques à environ 600 m, ainsi que de la School Merlan Cerisaie, une autre école primaire, à environ 600 m. Pour les moments de détente, le Parc urbain des Papillons se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace vert à quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2009 €
- Charges de copropriété : 165 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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