Appartement - 73 m² - 4 pièces à Marseille 13

À seulement 5 minutes de Plan-de-Cuques, dans le secteur recherché de la Croix-Rouge, découvrez un appartement vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une installation immédiate sans travaux ni achats supplémentaires.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2021 encore sous garantie constructeur, ce T4 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.

Les atouts clés :

Appartement clé en main prêt à vivre
Mobilier récent avec factures incluses
Aucun travaux à prévoir
Luminosité et exposition agréable
Terrasse avec vue dégagée sur les collines de Marcel Pagnol
Résidence sécurisée récente

L'espace de vie

Vous profitez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière et donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit :

-3 chambres avec rangements
-Salle d'eau moderne
-WC indépendant
-Cellier pratique
-Emplacement stratégique :
-Écoles à moins de 400 m
-Bus au pied de la résidence
-Accès rapide axes routiers et commodités

En option : double garage boxé de 38 m² en sous-sol, un vrai atout dans le secteur.

Idéal pour primo-accédants, familles ou actifs en mutation souhaitant poser leurs valises immédiatement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 314874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr