Appartement - 75 m² - 4 pièces à Marseille 13

​​ EXCLUSIVITÉ : T3/4 de Standing – Résidence Privée avec Piscine & Parc

Le privilège du calme et de la sécurité en plein cœur de Marseille.
​Découvrez ce superbe appartement de 75 m², situé dans une résidence de standing livrée en 2023. Un véritable écrin de verdure, entièrement clos et protégé par portail automatique, offrant un cadre de vie serein et exclusif.
​ Les points forts qui font la différence :
​Volumes Exceptionnels : Profitez de deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², une rareté dans le neuf qui garantit un confort absolu.
​Modularité : Le vaste séjour permet de créer très facilement une 3ème pièce supplémentaire de 10 m² (bureau ou chambre d'enfant) tout en conservant un bel espace de vie.
​Espace Détente & Sécurité : Résidence ultra-sécurisée avec accès exclusif à la piscine privée réservée aux résidents et parc paysager.
​Vie en Extérieur : Magnifique terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas au soleil.
​Confort Total : Inclus, une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec accès direct par ascenseur.
​ Emplacement Idéal :
​Secteur résidentiel recherché (limite 4ème/13ème), à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités et des transports.
​En résumé :
​Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur terrasse.
​Coin nuit avec chambres XL (13 m² et 12 m²).
​Salle de bain moderne et WC séparés.
​Garantie décennale et normes RT2012 (faibles charges).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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