Maison - 282 m² - 7 pièces à Marseille 13

**** DISPONIBLE ****

Découvrez cette spacieuse maison de 282 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet avec dépendance, située sur un agréable terrain de 600 m² exposé sud-ouest, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous trouverez une grande pièce indépendante avec toilettes et salle d'eau, pouvant facilement être aménagée en studio ou en dépendance avec entrée séparée. Cet espace est idéal pour recevoir des proches, créer un logement indépendant ou encore exercer une activité professionnelle à domicile. La maison principale s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux avec cheminée qui donne accès à une grande véranda fermée, permettant de profiter d'un espace agréable et lumineux en toute saison. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, d'une première chambre, de toilettes indépendantes ainsi que d'un accès direct à une grande cave située sous la maison, offrant un bel espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois autres grandes chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse véranda, accessible à la fois depuis l'une des chambres et depuis la salle de bain, apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable et lumineux. Au dernier niveau, un grenier aménageable, actuellement utilisé comme atelier, peut facilement être transformé en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage, des volets électriques et la climatisation installée dans toute la maison. Le stationnement est également très pratique puisqu'il est possible de garer jusqu'à trois ou quatre véhicules : une place devant la maison, deux places à l'intérieur de la propriété et une place supplémentaire dans le garage. Côté extérieur, le jardin de 600 m² exposé sud-ouest constitue un véritable espace de détente et comprend une cuisine d'été aménagée ainsi qu'une piscine de 50 m³, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout vient compléter ce bien : au fond du jardin se trouve un chalet plein de charme comprenant un séjour, une chambre, un sauna et un hammam. Ce chalet peut également être transformé en dépendance ou en logement indépendant. Au total, la propriété offre la possibilité de créer cinq à six chambres selon les besoins, ce qui en fait une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet locatif ou pour accueillir confortablement famille et amis.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3678€ et 5964€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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