Appartement - 69 m² - 3 pièces à Marseille 14

Découvrez ce charmant appartement de 70 m², idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un spacieux salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air ou savourer un café matinal. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une loggia, un atout pour les passionnés de cuisine. Deux chambres confortables vous garantissent des nuits reposantes, tandis qu'une cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangeries, épiceries, restaurants, supermarchés, pharmacies et services médicaux. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite vos déplacements quotidiens.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 70 m²
- Étage : 4ème sur 7 avec ascenseur
- Taxe foncière : 1 032 €
- Charges de copropriété : 115 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : Gaz

Mentions légales :

Les informations officielles et publiques relatives aux aléas (inondation, mouvement de terrain, etc.), à la pollution et aux paramètres environnementaux du secteur sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent un éclairage complémentaire sur le contexte local mais ne remplacent pas les contrôles réglementaires ni les expertises techniques nécessaires lors d'une transaction immobilière. Les données présentées ont un caractère informatif. Cette annonce est diffusée par Zefir.

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