Local commercial - 180 m² à Marseille 1

1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité des murs commerciaux de 180 m² idéalement situé en plein cœur du Vieux-Port, côté Place aux Huiles, dans l'un des secteurs les plus passants et recherchés de Marseille.

Le local est actuellement loué à un exploitant de restauration en place depuis 2019, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, garantissant une activité stable.

Le bien développe une surface totale d'environ 180 m² et se compose :
- d'une salle de restauration d'environ 135 m²,
- de toilettes d'environ 7 m²,
- d'une grande cuisine d'environ 32 m² incluant un WC.

Le bien génère actuellement 36 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité d'environ 7,66 %.
Le loyer n'ayant jamais été révisé depuis 2019, il présente un potentiel d'évolution intéressant.

Charges de copropriété : 500 € / mois (montant forfaitaire à la charge du locataire)
Taxe foncière : 3 100 € / an (à la charge du locataire)

Emplacement premium au cœur du Vieux-Port, dans un environnement très touristique et commerçant.

Idéal investisseur patrimonial recherchant un actif sécurisé dans l'un des emplacements les plus dynamiques de Marseille.
Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 15246