Appartement - 67 m² - 3 pièces à Marseille 13

Plongez dans le charme de cet appartement de 67,74 m², baigné de lumière et idéalement situé à Marseille, à proximité immédiate du métro La Rose. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie offre une vue imprenable sur les alentours, vous invitant à profiter de chaque instant.

Autrefois un T4, cet appartement a été ingénieusement transformé en T3, optimisant ainsi l'espace pour créer un cadre de vie convivial et lumineux. Le séjour traversant, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur une loggia, un espace parfait pour savourer la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'agencement intérieur comprend une entrée avec rangements, un séjour spacieux avec loggia, une cuisine séparée à moderniser, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement deux minutes à pied du métro La Rose (ligne 2), vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité. Le campus universitaire de Saint-Jérôme et le Technopôle de Château-Gombert se trouvent également à quelques minutes, faisant de cet appartement un choix judicieux pour une résidence principale, des étudiants ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 66,4 m²
• Charges de copropriété : environ 280 €/mois (incluant chauffage collectif au sol, eau froide et entretien)
• Taxe foncière : 1 068 €/an
• DPE : Classe C
• Sans ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.