Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 13

Découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, niché dans le quartier paisible de La Rose à Marseille. Ce bien de 78 m², situé dans une résidence soignée construite en 2009, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 22 m², inondé de lumière grâce à son orientation plein Sud. Ce salon climatisé s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 36,14 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin attenant, verdoyant et accueillant, est un espace idéal pour créer un coin de loisirs ou un potager.

L'appartement propose trois chambres confortables, dont une orientée au Sud et deux au Nord, offrant un espace nuit bien agencé. Une salle d'eau pratique et un WC séparé viennent compléter cet intérieur harmonieux. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, modulable en box selon le règlement de copropriété, ainsi que d'un parking extérieur commun.

La résidence est entourée de charmants espaces verts et assure un entretien régulier des parties communes pour votre confort. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des établissements scolaires allant de la maternelle à l'université, ainsi qu'un accès facile aux axes autoroutiers.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 78 m²
- Rez-de-jardin : 43,93 m²
- Charges mensuelles : 178 € (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : B (consommation énergétique de 94)
- Mode de chauffage et eau chaude : électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.