Appartement - 86 m² - 3 pièces à Marseille 13

Je vous propose un magnifique appartement 3/4 pièces de 86m2 situé au lotissement des hauts bois dans le 13è arrondissement.
Ces appartements ont été construits en 1994 et pensés comme des petites maisons mitoyennes avec jardin, ce qui donne réellement l'impression d'avoir sa propre maison.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, on y accède soit par une petite allée d'escalier soit directement par une porte donnant sur le jardin. Le stationnement est très facile d'un côté par le biais d'un parking privé pour la résidence et de l'autre directement dans une petite rue. Néanmoins, l'appartement est également vendu avec un garage une place fermé qui servira également de stationnement ou de rangement.
Ce qui séduit immédiatement lorsqu'on pénètre dans l'appartemnent c'est la grandeur de la pièce de vie avec cuisine américaine et la luminosité. Celle ci fait actuellement 43m2 mais peut être réduite en y intégrant très facilement, comme à l'origine, une 3è chambre.
La cuisine est moderne, bien équipée, de très bonne qualité, et séparée du salon par un compoir ouvert. La chaleur du parquet confère une atmosphère spéciale.
Depuis la cuisine et la pièce de vie, on accède à un balcon fonctionnel de 3.5m2 et à une terrasse très agréable de 7m2 depuis laquelle on peut profiter d'une très belle vue dégagée.
Au bout du couloir, l'espace nuit offre une chambre avec dressing de 16m2 et une deuxième chambre de 11m2. Ces deux chambres ont accès à une troisième terrasse de 12m2 qui donne au dessus d'un jardin de 70 m2 dans lequel vous pourrez installer ce que vous souhaitez pour pouvoir en profiter pleinement : Une piscine hors sol, un coin salle à manger extérieure, une aire de jeux pour enfants, un espace détente...
Aucun travaux n'est à prévoir, tout est parfait : double vitrage, climatisation, salle de bain et cuisine moderne, parquet au sol, volets électrique, vmc automatique, isolation refaite.
Cet appartement sera idéal pour une famille souhaitant deux ou trois chambres, qui veut vivre dans un environnement chaleureux, lumineux, moderne, sans travaux, avec plusieurs extérieurs et un jardin, à côté des transports, écoles et commerces.
Un bon compromis entre appartement et maison pour un budget raisonnable, à visiter sans tarder...
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -