Appartement - 67 m² - 3 pièces à Marseille 11

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale proche de toute commodité, commerces, tramway et sécurisée par portail automatique.
Venez découvrir ce beau T3 d'une superficie de 67.20m² au 7émé étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de 11.48m² d'un séjour lumineux de 16.91m² en double exposition EST/SUD, d'une cuisine indépendante de 10.24m². Coté nuit vous disposerez de deux chambre de 10.42m² et de 10.36m² , d'une salle de bain de 3.76m² et de deux cellier d'environ 0,8m² et d'un WC séparé.

Charges PREVISIONNELLES 1610.24 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1172.10 €.
Prix : 153 500 €
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 janvier 2026 inclus :

•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s'entendent hors frais de notaire.