Appartement - 80 m² - 4 pièces à Marseille 11

MARCEL I Appartement 4 pièces avec terrasse I Saint-Marcel 11ème Gabaston Immobilier vous présente à la vente cet appartement de 4 pièces de 80 m², situé au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée, en plein c?ur de Saint-Marcel.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à une loggia ainsi qu'à une terrasse plein ciel.

Côté nuit, un dégagement équipé de placards distribue trois chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.

Le stationnement aérien au sein de la résidence est libre et une place de parking privative en sous-sol est disponible en sus du prix.
Une cave vient compléter ce bien.

Offrez-vous le meilleur du confort au c?ur du 11? arrondissement, dans un cadre paisible et préservé.
N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite qui pourrait changer votre vie !

CONTACT : CEDRIC
ADC : 1310 2025 000 000 177
RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : NC
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 148euros/ mois
Taxe foncière : 1770euros/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Surface : 80,36m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1420 euros et 1970 euros
Honoraires à la charge du vendeur