Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 12

13012 MARSEILLE – CAP TERRE – T2 – TERRASSE – PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE – RÉSIDENCE RÉCENTE – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 2 situé au 1er étage de la résidence Cap Terre, dans le 12e arrondissement de Marseille. D'une surface de 40,46 m² Loi Carrez, il bénéficie d'une terrasse exposée Est et d'une place de parking extérieure privative.

L'appartement présente une distribution simple et agréable à vivre. La pièce de vie, lumineuse, se prolonge par une terrasse d'environ 8 m², apportant une vraie ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble. La chambre de 11,40 m² offre un volume confortable, et la salle de bain avec WC complète le bien de manière fonctionnelle.

• Appartement de 40,46 m² Loi Carrez
• Terrasse exposée Est d'environ 8 m²
• Place de parking extérieure privative
• Résidence de 2013 avec ascenseur
• Taxe foncière de 1 040 € par an
• Charges de copropriété d'environ 1 050 € par an
• DPE B (46)
• GES B (6)
• Consommation annuelle estimée à 1 860 kWh
• Coût annuel estimé entre 160 € et 260 €

Ce bien représente une solution intéressante pour un premier achat, avec un format facile à habiter au quotidien. Il pourra également convenir par la suite à un projet d'investissement locatif, ce qui en fait un bien souple et pertinent dans le temps.
La résidence Cap Terre comprend 785 lots, dont 316 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Elle dispose d'un ascenseur ainsi que de la présence d'un gardien ou de personnel employé par le syndicat. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure juridique en cours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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