Appartement - 43 m² - 2 pièces à Marseille 11

Au sein d'une résidence neuve (de 2020), l'agence LEOJADE vous propose un très bel appartement (T2) de 42,69 m2 au 2ème étage / 5 avec ascenseur.
Au calme des bruits de la ville, il est vendu meublé avec une cave et une place de parking.
Exposé Nord / Ouest, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22,53 m2, d'une chambre de 11,56 m2, d'une salle d'eau avec WC de 5,12 m2 et d'un couloir de 3,48 m2.
Toutes les pièces de l'appartement sont adaptées aux personnes à mobilité réduite ainsi que l'accès à la très belle terrasse de 11,40 m2, sans vis-à-vis.
L'appartement se situe à proximité immédiate (3 à 5 mn à pied) de nombreux commerces de bouche et autres (Lidl, boucherie, traiteur, boulangerie, pharmacie, Optical center, dentistes, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d'analyses médicales, agence bancaire, Castorama, magasin de sport Terre de running et salle de sport Basic Fit).
Le supermarché Auchan Saint Loup et sa galerie marchande se trouve à 8 mn à pied de la résidence.
Pour vos déplacements en voiture, l'entrée de l'autoroute (direction Aubagne ou centre ville de Marseille) est à proximité immédiate, ainsi que l'accès à la L2 (en direction d'Aix en Provence ou des plages).
Fenêtres en PVC, double vitrage 15 mm,
Charges de copropriété : 93 euros / mois,
Taxe foncière : 900 euros / an,
Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude),
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir.
Si investissement locatif, très bon rendement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260.00 et 410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vendez/163/eFY1g/honoraires_sept2020_mars_2021.pdf

Votre conseiller LEOJADE : Fabienne Delfaud - Tél. 06.25.74.07.58
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 427 487
RCP 15824714
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur : https://www.leojade.com/ref/VA619