Appartement - 71 m² - 3 pièces à Marseille 11

Limitrophe 11/12. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente situé à proximité du Terminus Tramway des Caillols, de l'Intermarché et du centre médical 'Le Sully'.

Ce 3 piÚces traversant de 71m2 et sa belle terrasse de 46m2 prend place au Rez-De-Jardin d’une résidence calme et sécurisée de 2009. Il propose un aménagement fonctionnel et design.

Le hall d'entrée avec placard aménagé dessert une grande piÚce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée sur mesure qui se prolonge sur une terrasse de 46 m2 exposée Ouest donnant sur le jardin privatif de la résidence. Cette magnifique terrasse dispose d'un accÚs eau, de l'électricité et d'un store automatique idéal pour profiter de moments de convivialité et d'intimité. (possibilité d'installer un jacuzzi)

La partie nuit distincte de la piÚce de vie se compose de 2 belles chambres. La chambre parentale permet un accÚs direct à la terrasse avec vue sur le jardin de la résidence et la chambre d'enfant dispose également d'une petite terrasse. Les 2 chambres disposent de placards aménagés. Des WC séparés et une salle de bain contemporaine complÚtent l'ensemble.

Les prestations sont de qualité : climatisation réversible dans toutes les piÚces, double vitrage, volets roulants, store sur la terrasse , alarme...Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien 'clés en main' qui a été entiÚrement rénové en 2020.

Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité : crÚche , écoles, transports en commun, commerces, axes routiers tout en bénéficiant d'un
environnement calme et agréable. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer!

Une cave aménagée sur mesure et une place de stationnement extérieur sont comprises.

Possibilité d'acquérir un box de garage fermé en sus.

Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €.

Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.