Appartement - 61 m² - 3 pièces à Marseille 10

' Le Ruissatel de Castel '

10ÈME - SAINT TRONC

Lumineux type 3 de 61m² avec terrasse de 11m²
+ Cave de 5m²en sous-sol

Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires
(dont une école dans la résidence).

Dans une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée, disposant d'un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants.
The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61.27m² Loi Carrez au 8ème étage sur 16 avec ascenseurs (pair et impair).

Il se compose de la manière suivante :

Une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée,
le tout en perspective d'une terrasse 10.80m² exposée Sud-Est-Nord
avec vue dégagée sur la colline et sans vis-à-vis.

Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau
et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes.
Appartement entièrement rénové en 2017, aucuns travaux à prévoir.

Une cave de 5.16m² en sous-sol complète ce bien.

Charges : 238.00€ /mois
(comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 1 178.00€ /an

' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 941 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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