Appartement - 100 m² - 4 pièces à Marseille 8

Coup de c?ur assuré !

Idéalement situé à Marseille, cette villa sur toit d'exception profite d'un emplacement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité, à proximité immédiate des commerces et des plages.

Découvrez sans tarder ce duplex type 4 de 100 m² situé en dernier étage, au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine et élégante accueillant de beaux espaces paysagers apportant une atmosphère apaisante.

Proposé sur deux niveaux, il offre une répartition idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Le premier niveau accueille une grande pièce de vie très lumineuse de 38 m² avec une cuisine et
un cellier , ainsi qu'une très grande terrasse de 268 m² exposée à l'Ouest ,parfait pour profiter du climat méditerranéen. Une grande chambre avec placard, une salle de bain entièrement équipée et un wc séparé viennent compléter le premier niveau.
A l'étage, les deux chambres exposées à l'Est offrent un espace propice au repos avec une terrasse de 12 m², complété par une salle de bains entièrement équipée et un WC séparé.

L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme
:
? Carrelage 60X60 cm dans l'ensemble des pièces
? Murs de salle de bain décorés de faïence
? Volets roulants électriques dans toutes les pièces
? Climatisation dans les pièces principales

Un bien rare, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche de la mer !

Prix hors stationnements : 938 000 €
2 garages (allotement obligatoire) : 40 000 Euros,
Prix total : 978 500 €

Profitez des avantages suivants :
- Frais de notaire réduits estimés à
19 580 Euros au lieu de 78 320
Euros,
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites,

- Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit,
- Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.

Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.

Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET
au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.
Genet Sarah agent commercial (EI), R.S.A.C 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA n° A 150226386
*Photos non contractuelles.