Maison - 165 m² - 7 pièces à Marsac-en-Livradois

Au coeur du Livradois-Forez, dans un hameau paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied implantée sur plus de 5 000 m² de terrain ! Luminosité, espace et vue dégagée vous attendent dès l'entrée, avec une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur séjour et salle à manger. S'ajoutent un cellier, une buanderie, trois chambres confortables équipées d'un placard et une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés. Côté annexes, profitez d'un garage attenant et d'un appentis, idéal pour le rangement. La charpente et la couverture sont en bon état. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière fioul, garantit un confort optimal, complété par un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Il ne vous restera plus qu'à réaliser le crépi et à clôturer le jardin pour sublimer l'extérieur et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Son prix : 264 000 €uros
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Damien PELISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)