Maison - 160 m² - 5 pièces à Marguerittes

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marguerittes, propriété rare aux portes de Nîmes, maison rénovée & projet de vie agricole sur 2 ha À seulement 20 minutes de Nîmes, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété rare ne se contente pas d’offrir une maison : elle propose un véritable art de vivre. Implantée sur près de 2 hectares de terrain agricole d’un seul tenant, elle s’adresse aussi bien aux porteurs de projets agricoles qu’aux profils en quête d’autonomie, de calme et de sens, sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités. La maison de plain-pied, d’environ 160 m², a fait l’objet d’une rénovation complète. Elle offre quatre chambres, deux salles de bain, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un poêle à bois, et des volumes fonctionnels pensés pour une vie quotidienne fluide. L’isolation des murs a été reprise et l’assainissement individuel est conforme, garantissant un bien sain et durable. À l’extérieur, le cadre invite à la déconnexion : jardin arboré d’environ 4 000 m², piscine hors sol en bois, mare clôturée, espaces de détente… un lieu où l’on se sent immédiatement chez soi. La partie agricole constitue un atout majeur et structurant : terrain plat et clôturé, arrosage automatique sur l’ensemble des parcelles, deux forages assurant une autonomie complète en eau, hangar agricole de 120 m², serre professionnelle Bintunel de 500 m², avec des surfaces déjà exploitées en maraîchage biologique. Un potentiel réel, concret, immédiatement exploitable ou évolutif selon les projets. Un projet photovoltaïque en autoconsommation (6 kWh avec batterie) a par ailleurs été étudié, ouvrant la voie à une autonomie énergétique renforcée.