Immeuble - 130 m² - 4 pièces à Nîmes

Immeuble proche gare de 3 appartements, 2 avec des belles prestations, un à rafraichir.
Environnement calme, dans une rue à sens unique.

- Appartement T2 de 65 m2 DPE B loué meublé 780 euros cc, depuis 11/22
- Appartement T2 de 30 m2 DPE B loué meublé 680 euro cc, depuis 04/2025
- Appartement T1 de 28 m2 DPE C loué vide 540 euros cc, depuis 09/25 à rafraichir

24000 euros de loyer/an, rentabilité supérieur à 7%, prix 330 000 euros frais d'agence inclus.

Prestations :

- Ouvertures aluminium récentes, stores électriques et isolés pour chaque appartement et fenêtres.
- Climatisation dans chaque appartement
- Porte palières 6 points récentes pour les 3 appartements.
- Porte d'entrée d'immeuble vitrée faite sur mesure avec auvent vitré et forgé.
- Entrée avec faux-plafond et led intégrées.
- Espace sécurisé avec caméras de surveillance dans l'entrée et à l'extérieur 360° disponibles sur applications.
- Couloir intérieur afin d'accéder aux logements.

Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.940531