• Villa - 90 m² - 4 pièces
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  • Villa - 90 m² - 4 pièces
  • Villa - 90 m² - 4 pièces
  • Villa - 90 m² - 4 pièces
294 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A VENDRE MANDUEL – Villa de plain-pied avec piscine dans un lotissement calme

Située à Manduel, au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied est idéale pour une vie familiale paisible.

Elle développe une surface habitable de 90 m² et est édifiée sur un terrain de 514 m².

L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 36,1 m² avec cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.

Le coin nuit dessert trois chambres de 10 m², 10 m² et 11,2 m², une salle de bains de 6,1 m² ainsi que des WC indépendants.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable avec piscine coque, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage de 23,4 m² complète le bien.

La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un forage.

Environnement calme et recherché, à proximité des commodités.

Bien fonctionnel avec extérieur et piscine, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Année de construction :
    1983
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Manduel
294 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 267 €
Transaction :
Achat
Référence :
203506
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 20:35
Villa - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Gael Marin Cudraz
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
120
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2026
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