Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lyon 9

L'agence Louis'Appart vous propose à la vente un appartement T2 d'une superficie de 45,8 m², situé au 3? étage d'une résidence récente de 2013.

Idéalement implanté dans un environnement verdoyant, au 172 rue de Saint-Cyr Lyon 9, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et recherchée.

Description du bien

Cet appartement, en parfait état, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon offrant une vue dégagée sur la cour intérieure.

Prestations de l'appartement :

- Visiophone

- Carrelage

- Fenêtres PVC double vitrage

- Volets roulants

Atouts :

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellent état général.

Charges et Informations financières

Charges de copropriété prévisionnelles mensuelles (incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) : 235 euros

Taxe foncière annuelle : 698 euros

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 220 euros et 350 euros

Prix de vente TTC : 226 000 euros

Honoraires de 4,42 % à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours.

Garage en sus : 10 000 euros

Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :

LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA

07 81 42 16 27

04 72 71 45 75

l.benzemma@louisappart.com